De entrada no seu Usucapião com parcelas de apenas R$500,00
Deixe o seu imóvel regular e eleve o seu valor de mercado em até 35%!
Conheça os nossos diferenciais:
O SEU IMÓVEL REGULARIZADO
EM MÉDIA 12 MESES
Extrajudicial
MAIS DE 2 MIL IMÓVEIS REGULARIZADOS
MAIS DE 30 ANOS
REALIZANDO USUCAPIÃO
COM 100% DE EXATIDÃO
ADVOGADOS E ARQUITETOS QUALIFICADOS
Realizamos atendimento presencial e online
para toda a cidade de São Paulo!
Conheça os benefícios
de fazer a sua USUCAPIÃO
MAIS BENEFÍCIOS PARA CRÉDITO BANCÁRIO
Um imóvel regular facilita a sua negociação com as Instituições Bancárias para a obtenção de empréstimos através do financiamento. Isso porque os Bancos podem atestar que os documentos estão nos conformes.
FACILITA O PROCESSO
DE VENDA DO IMÓVEL
A Usucapião é um passo para regularizar o seu imóvel. Dessa forma, você consegue vendê-lo para quem quiser com total segurança e dentro da lei.
EVITA O RISCO DE
SOFRER MULTAS
Uma vez que o seu imóvel esteja de acordo com as normas da Prefeitura, as chances de sofrer multas durante fiscalizações de agentes públicos caem drasticamente.
Regularizar o seu imóvel é um INVESTIMENTO, não um gasto!
Atuamos com diversas modalidades de Usucapião
USUCAPIÃO URBANO
É o seu direito de se tornar proprietário(a) de um imóvel urbano,
caso você esteja morando nele por 5 anos ininterruptos.
USUCAPIÃO RURAL
É o direito de se tornar proprietário de um imóvel rural, após usar por pelo menos 5 anos ininterruptamente.
USUCAPIÃO COLETIVA
Ocorre quando várias pessoas moram em uma mesma localidade por pelo menos 5 anos ininterruptos e desejam, juntas, conquistar a propriedade do local.
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
Enquanto as modalidades anteriores são realizadas no Poder Judiciário, o extrajudicial é feita no Cartório. O processo é mais rápido e dura menos tempo que o judicial.
USUCAPIÃO ORDINÁRIA
É a modalidade de usucapião na qual você adquire a propriedade de um bem após exercer sua posse durante um período de 10 anos. Onde, a posse deve ser contínua e incontestada. Além disso, deve haver justo
título e boa-fé.
USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA
É a modalidade de usucapião na qual você adquire em 15 (quinze) anos, salvo se o possuidor houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele tiver realizado obras ou serviços de caráter produtivo. Neste último caso, o lapso de tempo será de 10 (dez) anos, mediante prova de posse mansa e pacífica e ininterrupta, independentemente de justo título
e boa-fé.
A Usucapião é um dos passos essenciais
para regularizar o seu Imóvel
ENTENDA OS BENEFÍCIOS
DE REGULARIZAR
Proporciona segurança jurídica;
Evita o risco de multas por irregularidades;
Eleva o valor de mercado do seu imóvel;
Mais segurança ao alugá-lo ou transferi-lo;
Facilita a venda do seu imóvel;
O imóvel fica registrado no seu nome;
Te protege contra invasões de terceiros.
DESCUBRA PARA QUAIS
SITUAÇÕES FUNCIONA
Imóveis herdados
Imóveis sem Escritura Pública
Imóveis com contrato ou adquiridos por inventário,
mas sem registro em CartórioEm caso de loteamento irregular
Dentre diversos outros casos
DÊ O PRIMEIRO PASSO PARA A USUCAPIÃO
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DEPOIMENTOS
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Humanização, eficiência e transparência são o que nos norteiam há mais de 30 anos.
Somos uma empresa de consultoria especializada em regularização imobiliária.
Seja a sua casa ou o seu estabelecimento comercial, a sua vida pode ficar mais fácil!
Especializados em analizar a documentação antes da aquisição do imóvel, detectanto eventuais problemas.
Temos muita experiência em lidar com burocracias junto aos órgãos públicos, tudo para garantir tranquilidade e te proteger deixando a documentação de seu imóvel em perfeito estado.
Contamos com um atendimento focado em proporcionar soluções rápidas e sob medida para cada um dos nossos clientes, de acordo com as possibilidades do seu bolso.
A nossa meta é garantir que a sua jornada de regularização imobiliária ocorra dentro da legalidade, com segurança e eficiência.
Os nossos consultores são especialistas em ajudar você
a conquistar paz, segurança e lucro para o seu imóvel.
Tire as suas dúvidas conosco!
Em qual região vocês atendem?
Por toda a cidade de São Paulo.
Vocês realizam atendimento online?
Sim. É só clicar em um dos botões disponíveis na página e preencher o formulário. Entraremos em contato com você o mais rápido possível.
Como posso comprovar o tempo de posse do imóvel para fins de Usucapião?
Para comprovar o tempo de posse, são necessários documentos como comprovantes de pagamento de conta de luz e água, testemunhas que atestem o período que você habita o imóvel, apresentar as reformas e benfeitorias que foram realizadas durante esse período.
Em outras palavras, são bem-vindos todos os tipos de provas que possam confirmar que, você age de boa-fé como se dono(a) fosse.
Quais documentos devo apresentar para entrar com a Usucapião Extrajudicial?
Converse com o seu advogado para entender o que você precisa levar a um Cartório de Registro de Imóveis e abrir o seu processo. No mínimo, é necessário que você tenha:
– Ata Notarial expedida pelo Tabelião do Cartório de Notas, atestando o tempo da posse.
– Planta e Memorial Descritivo do imóvel, devendo a planta ser assinada por todos os ocupantes e titulares do local.
– Certidões negativas que atestem que não existem ações judiciais contra a sua posse do imóvel.
– Documentos que atestem a sua posse.
Bens públicos podem sofrer com a Usucapião?
Por lei, um imóvel pertencente ao Poder Público não pode ser usucapido, não importa o tempo que você tenha a posse do imóvel e o utilize como se fosse seu, mesmo que você o ocupe de boa-fé.
Quais os requisitos da Usucapião Urbana?
– Você deve agir como se dono(a) fosse.
– Inexistência de oposição à sua posse no imóvel.
– Boa-fé e documentos que comprovem a sua moradia.
– O local a ser usucapido tenha uma área de até 250m².
– O imóvel deve ser usado para abrigar a você e/ou a sua família.
– Você não seja dono(a) de nenhum outro imóvel urbano ou rural.
Quais os requisitos da Usucapião Rural?
– Você deve agir como se dono(a) fosse.
– Inexistência de oposição à sua posse no imóvel.
– Boa-fé e documentos que comprovem a sua moradia por 5 anos.
– A área não pode ser superior a 50 hectares.
– O local deve ser utilizado como uma moradia para você e/ou a sua família, tornando a terra produtiva.
– Não possuir outro imóvel, seja urbano ou rural.
Quais os requisitos da Usucapião Coletiva?
– Você deve agir como se dono(a) fosse.
– Inexistência de oposição à sua posse no imóvel.
– Boa-fé e documentos que comprovem a sua moradia por 05 anos.
– Imóvel de até 250m² por possuidor, devendo a total ser superior a 250m².
– Utilização do imóvel para habitação.
– Nenhuma dessas pessoas pode ser proprietária de qualquer outro imóvel urbano ou rural.